Недвижимость и ее эффективное использование

В последние годы в России рынок недвижимости был одним из самых прибыльных и, как следствие, естественным желанием руководства многих компаний да и просто физических лиц было инвестировать в объекты недвижимости. Кто-то шел сложным путем, используя не совсем законные методы приобретения, строя здания и целые районы либо беря ипотечные кредиты; кто-то просто приобретал на свободные средства то, что соответствовало их возможностям. Рынок кипел! Но что происходит сегодня? Как отдавать кредиты? Как выйти на прямую окупаемости объекта? Как поступать с неликвидными объектами? Высказывайте свое мнение, делитесь опытом, спрашивайте.